与新房相比，老房的公摊面积比例较低、购入的价格也比较亲民，所以很多人会选择买老房进行改造，但由于屋龄较高，所以老房的结构安全、管线配置，往往都需要进行补强与更换，住起来才会安心长久。老房翻新跟新房装修最大的不同在于基础的结构工程，老房会花比较多心力和预算在此，而老房的改造流程如下：

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1. 保护工程

老房翻新的第一步，就是要做好保护工程，从公寓的电梯、楼梯间及走廊等外部空间，到屋里天花板、墙面、地板与原有收纳柜等内部空间，只要是施作工具、油漆建材会经过的地方，又没有要拆除的区块，都该予以覆盖保护，以免不必要的碰撞弄脏。此外，老屋改造前也建议贴出公告，或跟大楼管理处告知，毕竟装潢期间一定会影响邻居，多一个简单的步骤，能够大大减少日后纠纷。

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2. 基础工程

基础工程就是拆除原有装潢，将空间归零，这时候会发现实际的屋况，比方有没有漏水壁癌的问题，瞬间一目了然。防水措施、结构加强、隔间拆除、管线重拉、铝窗更换与泥作等，都会在这个阶段完成，因为这就像一个人的骨骼肌肉，如果体质没有调整好，日后问题会很难解决。尤其水电管线的部分，一定要事先规划好，现在的用电需求跟从前不同，要尽量避免用电量过载的安全疑虑。

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3. 装潢工程

做好基础的结构安全之后，再来就是硬体装潢的部分，包含木作、系统柜、油漆、地板、空调、天花板，以及插座开关等，这阶段的成果就像人的皮肤，是一进屋的第一印象，也是决定整体风格的关键，所以在跟专业的设计师或统包沟通时，务必要确认好装潢需求，虽然之后还是可以改造，但仍旧以一次到位优先。

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4. 软装工程

软装装饰是入住前的最后阶段，家具、灯饰、窗帘、抱枕、植栽、挂画等元素，仿佛一间住宅的彩妆搭配，享有较大的更动空间。通常这也是找设计师跟统包的差异，设计师会给予专业的美感建议，帮助你建立生活舒适感，当然日后还是可以自行添购软装来替换，随着季节、心情打造专属的家。

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